昨日，市民王先生打来电话反映，他在某小区买了套商品房,办理了入住手续，但是4年来一直未入住或使用。前几天,小区物业管理公司的人来电话，要求他按规定标准交纳4年的物业管理费。他认为自己一天也没去住过,却要按现在入住业主的标准收取他的物业管理费，很不理解。
记者就此咨询了长沙市物价局房产价值科负责人，该负责人说湖南省物价局、湖南省建设厅于2005年1月1日起发布实施了《湖南省物业服务收费管理实施办法》。该办法第21条规定：已办理入住手续但未入住或未使用的物业，物业服务费按规定标准扣除清洁卫生费用后交纳，具体扣除标准由物业管理企业与业主大会、业主委员会协商确定，物业服务费按月计收。
该负责人还表示，对于未入住的房屋，业主也可以跟物业管理公司进行协商，来决定每月交纳的物管费。